Prachtige villa incl. B&B op toplocatie te koop in Schilde

Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn verassend kortbij.

Provence-look

Deze energiezuinige karaktervolle villa van 503 m² combineert een sfeervolle Provence-look met een modern loftgevoel dankzij de open leefruimtes en plafonds tot in de nok. Een riante open haard met "Igno-for" systeem vervolledigt de uiterst gezellige sfeer in de royale leefruimte. De 5 à 6 slaapkamers en vele gelijkvloerse ruimtes scheppen vele mogelijkheden. Het aparte bijgebouw van 30 m² wordt verhuurd als succesvolle B&B of kan ook dienen als kantoor, praktijk of kangoeroe-, concièrge- of au-pairwoning.

Via de inkomhal kom je bij het gastentoilet en de lichtrijke leefruimtes met authentieke Zuid-Franse kasteelvloer en parketvloeren. De nieuwe leefkeuken uit 2024 is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Op het gelijkvloers vind je verder een wasplaats, een master bedroom met ingemaakte kasten van 26 m² en een nieuwe eigentijdse badkamer op vloerverwarming.

De eerste verdieping telt nog 5 slaapkamers allen met ingemaakte kasten, waaronder een kamer met ensuite dressing van 18 m², en een tweede badkamer. In de kelder bevindt zich een authentieke ruime wijnkelder van 24 m² met proeverijtafel.

De aangelegde charmante tuin ligt op een perceel van 2.029 m² en beschikt over een zuid-gericht terras van 52 m², een noord-gericht terras van 28 m² en een half ingegraven Zodiac zwembad uit 2024, dat vergunningsvrij is. Automatische besproeiing, tuinverlichting, regenwaterrecuperatie, grondwaterboring enz zijn eveneens voorzien.

Dankzij de vloerverwarming in sommige delen en recente HR+ condensatieketel heeft de woning een gunstig EPC-label B (154). De airconditioning in de slaapkamers kan zowel koelen als verwarmen. Parkeren kan op de ruime oprit of in de inpandige dubbele garage van 39 m² met elektrische poort. Het domein is bovendien afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een alarminstallatie.

Indeling

1. ONDERGRONDS

   • wijnkelder: 24 m²

2. GELIJKVLOERS

   • inkomhal: 12 m²

   • eetkamer 1: 24 m²

   • keuken: 31 m²

   • woonkamer/leefruimte: 67 m2

• zithoek met bureau: 16 m²

• wasplaats: 11 m²

• gastentoilet: 2 m²

• gang: 10 m²

• slaapkamer 1: 22 m²

• badkamer 1: 6 m²

• gang: 2 m²

• garage: 39 m²

1. EERSTE VERDIEPING

   • nachthal: 21 m²

   • slaapkamer 2: 12 m²

   • slaapkamer 3: 16 m²

   • badkamer 2: 9 m²

   • slaapkamer 4: 14 m²

   • slaapkamer 5: 12 m²

   • ensuite dressing: 18 m²

   • slaapkamer 6: 16 m²

2. BUITENZONE

   • terras 1: 52 m²

   • terras 2: 28 m²

   • oprit

   • tuin

   • zwembad

3. Bijgebouw

   • B&B opbrengseigendom / kantoor / kangoeroe-woning/praktijk/au-pair verblijf: 30m²

Troeven

• Sfeervolle villa met 5 à 6 slaapkamers en 2 badkamers

• Apart volwaardig bijgebouw van 32 m² geschikt als gastenverblijf, kantoor, pratijk of kangoeroewoning, met alle voorzieningen keuken en badkamer

• Energiezuinige woning met gunstig EPC-label B en een bewoonbare oppervlakte van 503 m²

• Grote sfeervolle tuin op een perceel van 2.029 m² met zuidgericht terras en zwembad

• Rustige ligging in een doodlopende straat met een park op 600 m, scholen op 1 km en het centrum op 1,2 km

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Schilde, nu te koop. Boek je persoonlijk bezoekmoment via Kleyo. De eigenaar zelf zal je met veel plezier rondleiden.