Een eenvoudige online applicatie en je eigen vastgoedexpert

Ja, en we zien dat juist als jouw grootste troef! Wij krijgen dagelijks feedback van kandidaat-kopers die aangeven dat ze het zo fijn vinden dat ze rechtstreeks in contact komen met de eigenaar. Want jij kan het best antwoorden op praktische vragen over de woning zelf en de buurt, en net die authenticiteit geeft hen meer vertrouwen.

Geen zorgen: je staat er niet alleen voor. We geven je vooraf handige tips voor een succesvolle rondleiding en onze online applicatie plant de afspraken automatisch in jouw agenda. Praktisch, toch?

Wij geloven niet in automatische "robot-schattingen". Jouw Kleyo makelaar komt fysiek bij je langs voor een professionele waardebepaling. We kijken naar de staat van de woning, de afwerking, de ligging en vergelijken dit met recente verkoopprijzen in jouw buurt. Zo komen we tot een realistische marktwaarde die kopers aantrekt, maar jou ook het hoogste rendement oplevert. Met die info bepalen we jouw prijsstrategie: publiceren we het best met een hogere vraagprijs of lagere richtprijs?

Dat verschil kan oplopen tot duizenden euro’s en zelfs tot meer dan 10.000€. Bij een traditionele aanpak betaal je doorgaans een commissie tussen 2% en 4% (excl. btw) op de verkoopprijs.

Rekenvoorbeeld: 
Verkoop je een huis van € 350.000? Dan betaal je gemiddeld al snel € 10.500 (3% van je prijs, excl. btw) of € 12.705 (3,63% van je prijs, incl. btw).

Bij Kleyo betaal je een vast laag bedrag, ongeacht de verkoopprijs. 
Dat kan al vanaf €2.250 (incl. btw). Het verschil is pure winst die jij in je zak houdt.

Kleyo werkt anders dan de klassieke aanpak die je kent. Wij zijn een hybride makelaar. Dat betekent dat we samen met jou de verkoop begeleiden. Jij bewaart de controle, terwijl een makelaar alle rompslomp voor je regelt en jou op afstand persoonlijk advies geeft. Door het gebruik van ons platform kan je alles op de voet volgen en maken we het proces zo eenvoudig mogelijk. Je hoeft dus niet naar een kantoor te rijden: wij gidsen je vlot telefonisch of digitaal door elke stap.

Dus vergis je niet: bij Kleyo werken erkende BIV-vastgoedmakelaars.

Je krijgt dus precies dezelfde juridische bescherming, expertise en schatting als bij een klassiek kantoor, maar dan voor een vaste lage prijs. Het grote verschil? Jij doet de rondleidingen, vertelt het verhaal en wij doen de rest.

Absoluut. We publiceren je woning met professionele foto's op immoweb en andere zoekertjessites, op onze eigen website en verspreiden het via sociale media. Zo zorgen we dat niemand in jouw regio om jouw huis heen kan. En wil je maximaal bereik? Dan kies je voor de optie “betalende Meta reclamecampagne”. Zo krijg je een zo groot mogelijke groep kandidaat-kopers.

Wij vinden het niet logisch dat je meer betaalt voor dezelfde service, puur omdat je huis meer waard is. Het werk voor een dossier van een woning van €200.000 of €500.000 is voor ons ongeveer gelijk. Onze vaste tarieven zijn niet afhankelijk van de verkoopprijs, maar van het type woning. Want elke woning is anders en verdient een aanpak op maat.

Door onze processen te digitaliseren werken we heel efficiënt. Die besparing rekenen we niet door als winst, maar geven we terug aan jou. Daarom betaal je bij Kleyo een vaste prijs voor de diensten die je écht nodig hebt.

Bij Kleyo geniet je van een 0% risico garantie, je betaalt pas als je een bod aanvaard hebt.  

Omdat we door onze moderne en persoonlijke aanpak er net voor zorgen dat er gemiddeld 40% meer kandidaten interesse tonen in jouw woning in vergelijking met een klassieke verkoop, is de kans op niet-verkoop bij Kleyo zéér klein.

Wij halen alles uit de kast om de juiste kopers te bereiken. 
Wij werken met een realistische marktwaarde en een strategische prijszetting, we nemen professionele foto's, zorgen voor publicatie op Immoweb, Zimmo, Immoscoop, een advertentie op de Kleyo sociale media kanalen en zetten een betalende reclamecampagne op Instagram en Facebook op.
Kandidaat-kopers geven aan dat ze door de persoonlijke connectie met de eigenaar tijdens de bezoeken veel meer vertrouwen hebben om een bod uit te brengen, waardoor je méér en hogere biedingen mag verwachten.

Mocht het gebeuren dat de verkoop niet vlot, dan sturen onze experts, in samenspraak met jou, bij waar nodig. Je staat er dus nooit alleen voor.

Wij zien dagelijks de impact van verkopers die zélf de kandidaat-kopers rondleiden. Want niemand kent het huis en de buurt beter dan jij. En dat waarderen de kandidaat-kopers. Dat deel, dat doe jij dus.

Kleyo doet al het andere werk. Wij zorgen voor de waardebepaling, het opvragen van verplichte documenten, het nemen van professionele foto's, de marketing op immoweb en social media, het inplannen van bezoeken, de opvolging van kandidaat kopers, de juridische screening van de biedingen en de opmaak van het compromis. Kortom: jij opent de deur, wij regelen de rest.