Superbe villa avec B&B, location sublime à vendre à Schilde

Les commerces, écoles et autres commodités quotidiennes sont étonnamment proches.

Style Provence

Cette villa de caractère de 503 m² allie un style provençal chaleureux à un esprit loft moderne grâce à ses espaces de vie ouverts et ses plafonds cathédrales. Une imposante cheminée complète l'ambiance très chaleureuse du spacieux séjour. Les 5 à 6 chambres et les nombreuses pièces au rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités. La dépendance de 30 m² est louée comme B&B à succès ou peut servir de bureau, profession libérale, logement kangourou, conciergerie ou maison de fille au pair.

Le hall d'entrée mène aux toilettes d'invités et aux espaces de vie lumineux, agrémentés d' authentiques dalles de Bourgogne et de parquets. La nouvelle cuisine dînatoire de 2024 est équipée d'appareils Miele de qualité supérieure et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une suite parentale de 26 m² avec placards intégrés et une nouvelle salle de bain contemporaine avec chauffage au sol.

Le premier étage compte 5 autres chambres, dont une chambre avec dressing attenant de 18 m², et une seconde salle de bain. Le sous-sol abrite une authentique et spacieuse cave à vin de 24 m² avec table de dégustation.

Le jardin charmant aménagé s'étend sur une parcelle de 2 029 m² et dispose d'une terrasse orientée sud de 52 m², d'une terrasse orientée nord de 28 m² et d'une piscine Zodiac. L'arrosage automatique, l'éclairage de jardin, la récupération d'eau de pluie, un forage d'eau souterraine, etc., sont également prévus.

Grâce au chauffage au sol partiel, la maison bénéficie d'un PEB favorable de classe B (154). La climatisation dans les chambres est réversible. Vous pouvez vous garer sur plusieurs parkings disponibles et dans le double garage intégré de 39 m². La propriété est entièrement clôturée par un portail électrique et équipée d'un système d'alarme.

Agencement

1. SOUS-SOL

   • cave à vin : 24 m²

2. REZ-DE-CHAUSSÉE

   • hall d'entrée : 12 m²

   • salle à manger 1 : 24 m²

   • cuisine : 31 m²

   • séjour : 37 m²

   • salle à manger 2 : 30 m²

   • coin salon avec bureau : 16 m²

   • buanderie : 11 m²

   • toilette invités : 2 m²

   • couloir : 10 m²

   • chambre 1 : 22 m²

   • salle de bain 1 : 6 m²

   • couloir : 2 m²

   • garage : 39 m²

3. PREMIER ÉTAGE

   • hall de nuit : 21 m²

   • chambre 2 : 12 m²

   • chambre 3 : 16 m²

   • salle de bain 2 : 9 m²

   • chambre 4 : 14 m²

   • chambre 5 : 12 m²

   • dressing attenant : 18 m²

   • chambre 6 : 16 m²

4. EXTÉRIEUR

   • terrasse 1 : 52 m²

   • terrasse 2 : 28 m²

   • allée

   • jardin

   • piscine

5. Dépendance

   • B&B / bureau / logement kangourou : 32 m²

Atouts

• Villa avec 6 chambres et 2 salles de bain

• Annexe indépendante de 32 m² idéale comme maison d'amis, bureau ou logement kangourou

• Maison économe en énergie avec PEB B favorable et surface habitable de 503 m²

• Grand jardin sur un terrain de 2 029 m² avec terrasse orientée sud et piscine

• Situation calme dans une impasse avec parc à 1,6 km, école à 2,0 km et centre à 3,7 km

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Schilde, en vente. Réservez votre visite privée via Kleyo. Le propriétaire lui-même vous fera visiter avec plaisir.