Lichtrijke woning met tuin te koop in Merelbeke-Melle

Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een zonnige tuin is dit een fijne thuis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen meteen voor een open sfeer zorgen. Achteraan sluit de open keuken met kookeiland mooi aan op het geheel. Hier wordt koken vanzelf een gezellig moment met familie of vrienden. Het grote glazen schuifraam laat het daglicht rijkelijk binnenkomen en creëert een directe verbinding met de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische berging.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er een aparte berging en een tweede toilet. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De westelijk georiënteerde tuin bestaat uit een verzorgd terras en een mooi gazon. Dankzij deze gunstige oriëntatie geniet je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal voor gezellige etentjes, spelende kinderen of een rustig moment in de buitenlucht. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig.

Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en beschikt over 13 zonnepanelen en een gunstig energielabel. Aan de voorzijde is een eigen autostaanplaats voorzien.

Groen en centraal wonen

De woning geniet van een rustige ligging met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Voor ontspanning in het groen bieden het Liedermeerspark, het Gentbos en de omgeving langs de Schelde mooie mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook het centrum van Merelbeke en het station zijn vlot bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting richting Gent, de R4 en E40 combineer je hier een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

1. GELIJKVLOERS

   • Inkomhal: 3 m²

   • Woonkamer: 31.5 m²

   • Keuken + eetruimte: 24 m²

   • Berging: 4 m²

   • Toilet: 1.5 m²

2. EERSTE VERDIEPING

   • Slaapkamer 1: 15.5 m²

   • Slaapkamer 2: 15 m²

   • Slaapkamer 3: 13 m²

   • Badkamer: 10.5 m²

   • Nachthal: 8 m²

   • Berging: 4 m²

   • Toilet: 1.5 m²

3. BUITENZONE

   • Terras: 21 m²

   • Tuin: 89 m²

   • Autostaanplaats: 12 m²

Troeven

• Energiezuinige woning met een uitstekend EPC-label A

• Drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche

• Westelijk georiënteerde tuin met een aangenaam terras

• Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken

• Groene omgeving nabij Schelde en Gentbos

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Merelbeke-Melle, nu te koop. Boek je persoonlijk bezoekmoment via Kleyo. De eigenaar zelf zal je met veel plezier rondleiden.