Maison lumineuse avec jardin à vendre à Merelbeke-Melle

Avec trois belles chambres, un grand séjour et un jardin ensoleillé, c'est un foyer idéal pour vivre confortablement et sans souci.

Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux, où de grandes baies vitrées créent d'emblée une atmosphère ouverte et chaleureuse. À l'arrière, la cuisine ouverte moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cuisiner y devient un moment convivial en famille ou entre amis. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer abondamment la lumière naturelle et offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un débarras.

À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, offrant chacune l'espace nécessaire pour un aménagement confortable. On y trouve également un débarras séparé et un second WC. La salle de bains soignée est entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque.

L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin orienté à l'ouest se compose d'une terrasse soignée et d'une belle pelouse. Grâce à cette orientation idéale, vous profitez pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée, parfait pour des dîners conviviaux, des jeux d'enfants ou un moment de détente en plein air.

Cette maison a également beaucoup à offrir sur le plan énergétique. Elle est équipée de 13 panneaux solaires, d'une excellente isolation et bénéficie d'un label énergétique favorable. De plus, un emplacement de parking privé est prévu à l'avant.

Un cadre verdoyant et central

La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. Pour vos loisirs au vert, le parc Liedermeers, le Gentbos et les rives de l'Escaut offrent de superbes parcours de promenade à pied ou à vélo. Le centre de Merelbeke et la gare sont également facilement accessibles. Grâce aux accès rapides vers Gand, la R4 et l'E40, vous combinez ici un cadre de vie verdoyant et une excellente accessibilité.

Disposition

1. REZ-DE-CHAUSSÉE

   • Hall d'entrée: 3 m²

   • Séjour: 31.5 m²

   • Cuisine + espace repas: 24 m²

   • Débarras: 4 m²

   • WC: 1.5 m²

2. PREMIER ÉTAGE

   • Chambre 1: 15.5 m²

   • Chambre 2: 15 m²

   • Chambre 3: 13 m²

   • Salle de bains: 10.5 m²

   • Hall de nuit: 8 m²

   • Débarras: 4 m²

   • WC: 1.5 m²

3. ZONE EXTÉRIEURE

   • Terrasse: 21 m²

   • Jardin: 89 m²

   • Emplacement de parking: 12 m²

Atouts

• Maison économe en énergie, excellent PEB A

• Trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne

• Jardin orienté ouest avec agréable terrasse

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne

• Cadre verdoyant près de l'Escaut et du Gentbos

• Accès facile vers Gand, R4 & E40

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