Duurzame zuidgerichte gezinswoning te koop in Brugge

Zo springen in de inkom de marmeren lambrisering in Rouge Belge, in open boek geplaatst, en de originele deuren met glas-in-lood meteen in het oog. Een multifunctionele ruimte scheidt de leefruimte af van de straatkant. De leefruimte sluit vervolgens aan op de volledig nieuwe keuken en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een nieuwe badkamer. De gerestaureerde parketvloer op de verdiepingen zorgt voor extra karakter. Via een vaste trap bereik je de twee andere slaapkamers op de tweede verdieping.

Ook technisch werd alles vernieuwd. De woning kreeg nieuw schrijnwerk. Verwarmen en koelen gebeurt via een lucht-luchtwarmtepomp, terwijl een warmtepompboiler instaat voor het sanitair warm water. Ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen vervolledigen het energiezuinige geheel. Dit resulteert in EPC-label A met een score van 48 kWh/m².

Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin van 40 m² met een nieuw terras van 20 m². Ook de tuin werd volledig aangepakt, met o.a. nieuwe grasmatten en omheining.

Bovendien beschikt de woning over een conformiteitsattest, een bijkomende troef die het pand ook bijzonder interessant maakt voor investeerders.

Wonen vlak bij historisch Brugge

De ligging in Sint-Andries is een absolute troef. Het historische centrum van Brugge met de Markt, het Belfort en de winkelstraten zijn vlot bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen vind je in de omgeving supermarkten, bakkerijen, scholen, een apotheek en andere handelszaken. Ook het station van Brugge en verschillende bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar (op wandelafstand).

Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in de verschillende parken en groenzones rond Brugge. Via de Gistelse Steenweg en Torhoutse Steenweg bereik je vlot het centrum en de belangrijkste uitvalswegen met een snelle aansluiting op de E40, A11 en E403.

Indeling

GELIJKVLOERS

• inkomhal

• woonkamer

• keuken

• bureau/bergruimte vooraan

• berging

• gastentoilet

EERSTE VERDIEPING

• slaapkamer 1

• badkamer

TWEEDE VERDIEPING

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

BUITENZONE

• terras: 20 m²

• tuin: 40 m²

Troeven

• Uiterst energiezuinige en gasloze woning met EPC A (48 kWh/m²), warmtepomp en 12 zonnepanelen

• Volledig vernieuwd in 2025 met behoud van authentieke elementen zoals marmeren lambrisering en originele glas-in-looddeuren

• Zuidgerichte tuin en een nieuw terras van 20 m²

• Op wandelafstand van Brugge

• Vlotte verbinding met E40, A11 en E403

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Brugge, nu te koop. Boek je persoonlijk bezoekmoment via Kleyo. De eigenaar zelf zal je met veel plezier rondleiden.