Propriété unique avec 2 bâtiments à vendre au centre-ville d’Ypres

L'alliance d'une habitation de 262 m² et d'un immeuble de bureaux indépendant de 180 m² avec accès privé est idéale pour vivre et travailler, tout en offrant d'autres possibilités.

Maison de caractère

Cette majestueuse maison de maître de 4 chambres est située au calme sur l'une des plus belles places d'Ypres : la (vieille) Veemarkt. Entièrement rénovée, elle allie une façade de reconstruction historique au confort moderne.

L'intérieur offre un hall d'entrée avec vestiaire et WC, un séjour lumineux sur parquet en bois noble avec insert au gaz intégré, un coin petit-déjeuner vitré sur le patio et une cuisine ouverte Bulthaup. S'y ajoutent une grande cave saine, une suite parentale avec dressing, trois chambres, une grande pièce polyvalente et une salle de bains avec double vasque, baignoire-douche et second WC. Un grenier pratique se trouve sous les combles.

Bâtiment polyvalent

Le second bâtiment est un volume récent et moderne aménagé en bureau, disposant d'un accès indépendant via la Minneplein. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et une buanderie/débarras.

Les étages accueillent plusieurs espaces de bureau/vie avec de grandes baies vitrées à l'avant, des WC, une kitchenette et une salle de douche. Le dernier niveau ouvre sur une terrasse de toit de 20 m² orientée sud-ouest. Outre un cabinet ou un bureau, d'autres affectations sont possibles : appartement, maison d'hôtes/B&B ou habitat kangourou.

Situation centrale

Entre les deux bâtiments se trouve un patio ensoleillé en pierre bleue. Le bureau jouxte le site verdoyant du KTA. La Grand-Place, les commerces, les restaurants, les écoles, la gare et divers services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les deux bâtiments sont faciles d'accès en voiture et la Minneplein offre un vaste parking gratuit avec plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques.

En résumé : une propriété de caractère exceptionnelle pour qui souhaite combiner vie, travail et polyvalence dans un emplacement de choix à Ypres.

Agencement Maison (Veemarkt 25) - 262 m²

1. SOUS-SOL

   • cave

2. REZ-DE-CHAUSSÉE

   • vestiaire

   • toilette invités

   • séjour

   • salle à manger

   • cuisine

   • cellier

   • hall d'entrée

3. PREMIER ÉTAGE

   • dressing

   • espace polyvalent / espace bureau

   • chambre parentale

   • salle de bains

4. DEUXIÈME ÉTAGE

   • chambre 2

   • chambre 3

   • chambre 4

5. GRENIER

   • grenier

6. ESPACE EXTÉRIEUR

   • jardin intérieur/patio urbain - 46 m²

Agencement Immeuble de bureaux (Minneplein) - 176 m²

• REZ-DE-CHAUSSÉE

  • hall d'entrée

  • garage intégré

  • buanderie

• PREMIER ÉTAGE

  • toilette invités

  • espace bureau 1

• DEUXIÈME ÉTAGE

  • espace bureau 2

  • bureau

  • salle de douche avec douche à l'italienne

  • toilette

• TROISIÈME ÉTAGE

• espace polyvalent

• TOIT-TERRASSE

• Toit-terrasse orienté sud-ouest : 20 m²

Atouts

• Maison bourgeoise de 262 m² et bureau de 180 m² indépendant

• Bâtiments économes en énergie avec un PEB favorable B

• Quatre chambres, salle de bains, dressing et grenier pratique

• Toit-terrasse sud-ouest de 20 m² et agréable jardin de 46 m²

• Situation centrale au cœur d'Ypres avec garage intégré

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